Asesor Financiero en crédito hipotecario

Habilidades, conocimientos y competencias financieras en materia hipotecaria Introducción El facilitador de información hipotecaria:             La relación con el cliente: la cultura financiera, la labor educativa y perfiles de clientes             Capacidades intelectivas del facilitador para resolver las dudas habituales del cliente Requisitos mínimos exigibles de conocimientos y competencias financieras en materia hipotecaria de los profesionales del sector inmobiliario y prestamistas:             Exigencias formativas del personal que asesore, informe o comercialice préstamos inmobiliarios en función de la responsabilidad.             Políticas internas de las entidades prestamistas para el cumplimiento de la normativa relativa a la cualificación del personal.   El préstamo hipotecario frente a la nueva normativa Introducción El mercado hipotecario, el sistema financiero y la política monetaria El préstamo hipotecario versus crédito hipotecario:             Cálculos financieros             Tasa anual equivalente             Tipos de interés: hipotecas fijas, hipotecas variables, hipotecas en divisas             Comisiones             Tasación y garantías La solvencia del prestatario frente a los cambios de tipos de interés Características del préstamo hipotecario Productos y servicios vinculados. Procesos de adquisición de bienes inmuebles:             Gastos preparatorios             Documentos precontractuales:                         Ficha Europea de Información Normalizada (FEIN)                         Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE)                         Oferta vinculante e información adicional sobre cláusulas suelo y techo             El contrato de préstamo hipotecario             La firma de la hipoteca:                         Notaría                         Registro de la Propiedad             La cancelación registral de la hipoteca versus cancelación económica de la hipoteca Peculiaridades de la hipoteca inversa   Exigencias formativas de la normativa ante la reforma hipotecaria Introducción Exigencia normativa para la buena gobernanza del sistema bancario y sector inmobiliario en materia hipotecaria. Normas deontológicas:             El Banco de España, el aliado del cliente Empresas certificadoras de competencias financieras en materia hipotecaria:             Certificados de formación             Título competencial             Informe de evaluación del Banco de España             Prestación de servicios bajo supervisión   Características y especificaciones en el diseño de préstamos hipotecarios Introducción La figura del asesor financiero en materia hipotecaria:             Marco normativo El mercado hipotecario y el cliente objetivo Elementos para el diseño de préstamos hipotecarios Fiscalidad, gastos y seguros asociados Los riesgos del mercado hipotecario             Variaciones de tipos de interés             Divisas La solvencia del prestatario             Cálculo de la solvencia y variaciones de tipos de interés