TÉCNICAS DE TASACIÓN INMOBILIARIA

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Según SEPE Duración: 50 Horas.

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UNIDAD DIDÁCTICA 1. ÁMBITO. PRINCIPIOS Y DEFINICIONES. Los bienes inmuebles La tasación inmobiliaria Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones Legislación vigente Tipos de valor El valor catastral El valor de expropiación Desarrollo de la Orden ECO//, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y determinados derechos para ciertas finalidades financieras UNIDAD DIDÁCTICA 2. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN. CONTENIDO DEL INFORME. Identificaciones Descripción económica y jurídica del inmueble Análisis del mercado Datos y cálculo de los valores técnicos Advertencias y Condicionantes de la tasación El valor de la tasación Documentación anexa al informe Ejemplos prácticos de tasaciones inmobiliarias UNIDAD DIDÁCTICA 3. COMPROBACIONES, CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS. UNIDAD DIDÁCTICA 4. MÉTODOS TÉCNICOS DE VALORACIÓN. Tipos de métodos de valoración El método de comparación Factores de influencia en la valoración por comparación Tablas de homogenización El método de capitalización de rentas El método de coste de reposición El método del valor residual Valoraciones catastrales La depreciación del valor de tasación Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos Ejemplos prácticos según los diferentes métodos (viviendas, naves Industriales, locales) UNIDAD DIDÁCTICA 5. VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS. El valor catastral El valor de expropiación Valores fiscales de inmuebles Los procedimientos de valoración colectiva UNIDAD DIDÁCTICA 6. COBERTURA DE LAS PROVISIONES TÉCNICAS DE ENTIDADES ASEGURADORAS. UNIDAD DIDÁCTICA 7. EJEMPLOS DE TASACIONES.

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