Certificación Energética para los Actores Clave del Sector Inmobiliario

450,00 

Ser consciente de la importancia de la energía, así como de la necesidad de su uso racional, en el funcionamiento de la Sociedad en general, y de los edificios en particular
Ser capaz de transmitir esas ideas a sus clientes informándoles adecuadamente sobre:
Certificación de eficiencia energética de los edificios.
Las obligaciones que impone la nueva legislación en materia de eficiencia energética
Medidas de ahorro y eficiencia energética. Rehabilitación energética.
Conocer algunas de las posibilidades de nuevos servicios que podrán ser ofrecidos a sus clientes relacionados con la eficiencia energética Duración: 50 Horas.

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CONCEPTOS ENERGÉTICOS. COMPORTAMIENTO ENERGÉTICO DE LOS EDIFICIOS

Introducción
Los combustibles fósiles
Introducción
Evolución del coste del petróleo en España
Evolución del precio del gas natural en la Unión Europea
Energía
¿Qué es la energía?
Unidades de medida de energía
Fuentes de energía
Energía primaria
Energía final
Energía en España: principales datos energéticos
Consumo de energía final en España
Consumo de energía primaria en España
Producción española de energía primaria
Intensidad energética de un país
Edificios y sus instalaciones
Objetivos
Tipología de edificios
Tipos de instalaciones consumidoras de energía
Principales sistemas consumidores de energía en edificios residenciales
Comportamiento energético del edificio
Bienestar térmico y demanda energética
Envolvente térmica
Características constructivas
Consumo energético residencial en España
Introducción
Evolución de la estructura sectorial de la demanda de energía final
Evolución de consumos del sector Edificios
Intensidad energética en el sector Doméstico
Intensidad eléctrica en el sector Doméstico
Distribución del consumo en el sector Edificios
Resultados del proyecto SECH-SPAHOUSEC
Pobreza energética
Herramientas para la mejora de la eficiencia energética
Introducción
Diagnóstico energético
Auditoría energética
Certificación energética
Gestión energética
Edificios de alta eficiencia
Introducción
Edificio de energía casi nulo y edificio energéticamente eficiente
¿Cómo se consigue un edificio energéticamente eficiente?
Edificio Passivhaus
LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE EDIFICIOS

Normativa en materia de eficiencia energética en la edificación
Política europea de eficiencia energética
Directiva 2010/31/UE relativa a la Eficiencia Energética de los Edificios
Directiva 2012/27/UEE
Nivel nacional
¿Qué es un certificado de eficiencia energética?
Metodologías de obtención del índice de eficiencia energética (Basadas en mediciones o en cálculos)
Certificación energética en Europa
¿Qué objetivo tiene el uso de certificados de eficiencia energética?
¿Qué edificios deben disponer de un certificado de eficiencia energética?
¿En qué casos no es necesario disponer de un certificado?
¿Cuándo será obligatorio disponer del certificado?
¿Qué es la certificación energética? ¿y la calificación energética? ¿Cuál es la diferencia
Contenidos de un certificado
Tipos de recomendaciones a incorporar en los certificados de eficiencia energética
Etiqueta de eficiencia energética
¿Qué es?
Características
Modelo normalizado de etiqueta
Modelo oficial de etiqueta de eficiencia energética
Escala de calificación energética
Introducción
Condiciones que debe cumplir la escala de calificación
Escala de viviendas
Escala de edificios terciarios
¿Quién y cuándo tiene la obligación de exhibir al público la etiqueta de eficiencia energética?
¿Quién es el responsable de aportar el certificado en la compra-venta o el alquiler de un inmueble?
¿Quién es el responsable de disponer del certificado? ¿Quién asume el coste?
¿Qué operaciones inmobiliarias no requieren un certificado de eficiencia energética?
¿Quién puede realizar (suscribir) un certificado de eficiencia energética?
Registro de certificados
¿Cómo se obtiene un certificado? Proceso de realización de un certificado de eficiencia energética
¿Qué software se utiliza para obtener el certificado de eficiencia energética?
¿Qué información se requiere para realizar el certificado de eficiencia energética?
Validez y renovación de los certificados
Información a facilitar a los potenciales clientes (compradores, vendedores, arrendadores y arrendatarios)
Opciones de certificación (edificio completo, viviendas habituales, locales comerciales)
Certificado de pisos o bloques de pisos
Introducción
Certificado único del edificio
Certificado individual de la vivienda
Conclusión
¿Qué aspectos del edificio influyen en el resultado?, ¿y en su consumo energético?
¿Cuánto cuesta un certificado?
¿Es necesario hacer un certificado cada vez que se alquila o se vende un inmueble?
¿Se puede publicitar la venta o alquiler de un inmueble sin disponer del certificado de eficiencia energética?
¿Debo entregar una copia del certificado a un potencial cliente?
¿Dónde puedo encontrar un técnico certificador?
¿Existe obligación de acometer las medidas de mejora recogidas en el certificado?
¿Si se realiza una mejora en la vivienda o edificio hay que volver a certificarla?
¿Si se tiene una mala calificación es obligatorio hacer reformas?
¿Cómo afecta al precio de venta o alquiler disponer de una buena calificación energética?
¿Es necesario disponer de un certificado de eficiencia energética si el edificio va a ser demolido?
¿Cuánto tiempo se necesita para certificar una vivienda y un edificio?
¿Puede variar el resultado de la calificación dependiendo del técnico certificador?
¿Está previsto que haya algún tipo de control sobre los certificados de eficiencia energética por parte de la Administración?
Dilema promotor-comprado, vendedor-comprador y arrendatario-arrendado
Introducción
¿Qué obligaciones tiene el propietario (vendedor-arrendador)?
¿Qué obligaciones y derechos tiene el comprador/arrendatario?
¿Cómo verificar la autenticidad de un certificado de eficiencia energética y cómo comprobar la autenticidad de un técnico certificador?
¿Qué consecuencias pueden producirse si no se dispone del certificado?
Introducción
Infracciones muy graves
Infracciones graves
Infracciones leves
Sanciones
Certificaciones voluntarias
Introducción
LEED (Leadership in Energy and Environmental Design)
BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology)
Diferencias LEED-BREEAM
Gestor inmobiliario
Papel del Gestor Inmobiliario con la nueva legislación
Retos y oportunidades del sector de intermediación inmobiliaria
Conclusiones
MEDIDAS DE AHORRO Y EFICIENCIA ENERGÉTICA EN EDIFICIOS

Medidas de mejora: envolvente térmica
Auditoría sobre aspectos constructivos
Medidas de mejora constructivas
Ejemplos prácticos
Conclusiones
Medidas de mejora: sistemas consumidores de energía
Sustitución de la caldera por otra de mejor rendimiento
Sustitución de equipos autónomos por otros de mejor rendimiento
Sustitución de plantas enfriadoras por otras de mejor rendimiento
Fraccionamiento de potencia
Mejora del aislamiento de las redes hidráulicas
Empleo de producción térmica solar
Medidas de ahorro energético en sistemas de iluminación. Reducción de la potencia instalada
Otras medidas de mejora
Conclusión
Rehabilitación energética
Introducción
Definición
Ventajas económicas
Ventajas sociales
Ventajas ambientales
Eficiencia del parque de edificios y viviendas en España
Situación actual del sector de la rehabilitación
Perspectivas de empleo en el sector de la rehabilitación
Agentes en el sector de la rehabilitación
Ejemplo práctico
Conclusiones

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